تصمیم برای خرید ویلا که به خرید زمین داخل شهرک در شمال تغییر یافت

تغییر تصمیم برای خرید ویلا

در این قسمت میخواهیم در مورد سلیقه و تصمیم مشتریانی مانند خانم طالب زاده كه قصد خرید ویلا در شمال با سازه ی دوبلکس در محیطی دنج و آرام داخل شهرک و با متراژ زمین و حیاط بزرگ و چشم انداز باز با فاصله زیاد از ویلاهای مجاور و کناری و در هم نبودن ویلا که در اصلاح ویلا نزدیک به هم نبوده و تا قیمت 300 میلیون توان خرید داشته و چنین ویلایی با فاصله نزدیک به جاده و دریا، در مسیر عبوری آسفالت و در مجموعه بزرگ شهرکی با امنیت کامل مد نظر ایشان بوده است.

طی صحبت های اولیه از طریق سایت مواردی را مدنظر قرار داده و با توجه به حیطه خرید ویلا از نوشهر تا رویان و در مرحله بعد از نوشهر تا متل قو را در اولویت خرید داشته و ترجیحا قصد خرید ویلا ساحلی تا 300 میلیون در شهرهای متل قو، نوشهر، رویان و روستاهای مابین این شهرها را دارد كه ما در همان مشاوره اولیه به ایشان اعلام داشتیم كه با 300 میلیون تومان امكان خرید ویلا ساحلی نوساز و آن هم داخل شهرک در منطقه نوشهر و رویان و متل قو نبوده و بیشتر توجه خود را به خرید ویلا جنگلی داخل شهرک معطوف نمایند بهتر اتست و امکان خرید نزدیک به سلیقه و خواسته وجود دارد.
طی تماس تلفنی از ایشان به سایت املاک بانیان مسكن و مشاوره در مورد خرید ویلا، ایشان تصمیم به مسافرت و بازدید نزدیک از ویلاهای فروشی تا رنج خرید 300 میلیون تومان را نموده و به همراه كادر مشاور و معروف بانیان مسكن ویلاهای فروشی منطقه مد نظر خود از نوشهر تا رویان را بازدید نموده و بعد از دو روز بررسی و نتیجه گیری اذعان داشتند كه موارد معرفی شده مد نظر نیست و بعد از هفته آینده دوباره برای بازدید موارد جدیدتر ویلا از نوشهر تا متل قو با هماهنگی به شمال خواهد آمد.
روز موعود فرا رسید و ایشان برای بار دوم در رابطه با بازدید و جستجو ویلا فروشی تا مبلغ 300 میلیون تومان، با ویو و چشم انداز باز و آزاد در شهرک بزرگ عازم شمال شد و با كادر مشاورین ما و دیگر املاک ها و سایت های خرید و فروش ویلا در شمال مرتبط شده و كل منطقه را غربال و بازدید نمود اما موردی كه خواسته ایشان را برآورده كند یافت نشد.
با توجه به سلیقه خوب و عالی اما مبلغ خرید كم ایشان ، بنده به عنوان مدیریت سایت املاک بانیان مسكن پیشنهاد خرید زمین در شهرک بزرگ با تعداد 145 واحد ویلایی و تعداد محدود زمین خالی آماده ساخت برای فروش به ابعاد 13 در 35 متر و به مساحت حدود 450 متر به صورت شمال جنوبی با كلیه انشعابات برق و گاز و آب نصب روی زمین های فروشی موحود در این مجموعه ، با فاصله ویلاهای ساخته شده در حدود 70 متر به دلیل وجود 4 لاین خیابان اصلی 8 متری و 6 خط خیابان فرعی با بلوار 2 متری و پیاده روهای دو متری و زیر ساخت های اصولی و اساسی درون شهرک را به ایشان معرفی نموده ایم.
خانم طالب زاده با توجه به اینكه با قیمت 300 میلیون تومان امكان خرید ویلا ساحلی نوساز و یا ویلا جنگلی داخل شهرک را بدلیل دور بودن از خواسته اش نداشته و یا مواردی از ویلای فروشی كه مورد تایید از لحاظ ساختمانی بود اما از لحاظ چشم انداز ویو اصلا مورد مطلوب و مناسبی به دلیل تو در تو بودن ویلاها و فاصله نزدیک و چسبیده ویلاهای موجود در شهرک برای ایشان نبوده است.
با این اتفاق ایشان تصمیم به تغییر خرید از ویلا به زمین با توجه به شناخت زمین و موقعیت بینظیر و دارا بودن سند تک برگ و تغییر كاربری و مجوز ساخت و تمام جوانب مدنظر و آماده ساخت و اینكه خرید زمین تا سقف 200 میلیون تومان و صرف هزینه حدودا متری 1 میلیون برای ساخت ویلا میتوان در نظر گرفت.
نتیجه اینكه با توجه به بازدید تمامی موارد از ویلاهای فروشی تا 300 میلیون داخل شهرک در شمال که سقف رشد خود را از لحاظ قیمت داشته و خریدار چنین ویلایی نمی‌تواند بعد از خرید با قیمت بیشتر و با سود بالاتری ویلا را بفروشد، حال با توجه به پیشنهاد بینظیر ما به خانم طالب زاده در رابطه با خرید زمین در شهرک بزرگ با متراژ حدود 70000 متر به عنوان مشاعات و فضاي سبز شهرک و حدود 30000 متر مجوز ساخت که کمتر شهرک در شمال چنین امکانات و فضای سبز خاص با مشاعات زیاد که از نظر قیمت ، زمین معرفی شده در شهرک نصف رشد خود را داشته و جا برای سرمایه گذاری و افزایش قیمت را دارد و ایشان با توجه به معیارهای بینظیر و نام برده شده فوق اقدام به خرید زمین با کلیه امتیازات و امکانات و نصب انشعابات داخل شهرک بزرگ و زمین آماده ساخت نموده اند.
با توجه به ابعاد و متراژ زمین و طرح نقشه ویلا توسط پسر خانم طالب زاده به عنوان مدرس دانشگاه و دکترای عمران و اجرا و ساخت ویلا به متراژ حدود 200 متر در سازه ای دوبلکس و صرف هزینه ساخت از قرار متری حدودا یک ميليون تومان و زمان حدود 6 ماه ، ایشان مالک ویلا دوبلکس با ویو و دید عالی و ابدی جنگل در محیط شهرکی با امنیت کامل و نزدیک به دریا و جنگل با قیمت فروش 600 میلیون شده اند و در مدت زمان 6 ماه در رابطه با خرید زمین و ساخت ویلا جدا از ویلای مطلوب و باب میل ، سود 200 میلیونی نیز داشته که میتوان گفت در بعضی موارد خرید ويلا با مبلغ پایین و کم رضایت شما را در خرید و داشتن چنین ویلایی در شمال ارضاء نمیکند، میتوانید با خرید زمین و ساخت ویلا این خواسته را عملی کنيد.