فروش ویلا در شمال، بانیان مسکن

فروش ویلا و خرید ویلا در شمال (ویلای ساحلی، ویلای جنگلی)

خرید زمین زیرقیمت در شمال - کد: 2468

نوع ملک: زمین
نوع بنا: فلت
متراژ زمین: 2100 متر مربع
متراژ بنا: 40 متر مربع
تعداد خواب: 0
عمر بنا: کلنگی
موقعیت: جنگلی
محل: تهرانی نشین
قیمت: 370،000  تومان

خرید زمین زیرقیمت در شمال همان‌گونه که می‌دانید شاید خیلی از املاک‌های منطقه ادعای آن را برای معرفی داشته باشند، اما خرید زمین زیرقیمت در مناطق برند و شناخته شده شمال کمتر از متری 600 هزارتومان در مناطق معمولی و متوسط نخواهد بود.


چرا که برای خرید زمین در شمال با 3 گزینه زمین‌های قیمت بالا، زمین‌های متوسط از نظر قیمتی و زمین‌های زیرقیمت مواجه خواهید شد.


زمین‌های قیمت بالا
این دست از زمین‌ها را در شهرک‌های برند و لوکس ساحلی و جنگلی شمال نظیر شهرک دریابیشه، شهرک فردوس، شهرک امیردشت، شهرک دریاکنار، شهرک خزرشهر، شهرک پارادایز، شهرک گل‌شهر و دیگر شهرک‌های لوکس که با قیمتی بالای متری 2 میلیون تومان خواهید یافت
 و بیشتر به زمین شهرکی در شمال شناخته می‌شود.


زمین‌های قیمت معمولی و متوسط
این دسته از زمین‌ها را در شهرک‌های متوسط با خیابان‌بندی کم عرض و معمولی و یا بیرون از شهرک و به صورت مستقل که در بیشتر موارد با متراژ بالای 1000 متر که
 از متری 700 تا متری 2 میلیون تومان خواهید یافت.


زمین‌های زیرقیمت و قیمت پایین
این دسته از زمین‌ها را در بیشتر موارد بیرون از شهرک و به عنوان زمین فروشی مستقل در جای جای شمال با معایبی خواهید یافت که این معایب شامل لچکی یا قناصی زمین، بحر کم، موقعیت نامناسب، فاقد سند، خارج از بافت محل، جنگلی جلگه‌ای بودن زمین، دسترسی دشوار و دور از برق و گاز، که هزینه مازادی جهت آوردن برق و گاز تا زمین به عهده شما خواهد افتاد
که به عنوان زمین هکتاری شناخته می‌شود... و در بیشتر موارد با قیمتی از متری 300 تا 700 هزار تومان است.

مسیر و لوکیشن زمین:
خرید زمین زیرقیمت در شمال که می‌خواهیم به شما معرفی کنیم در بهترین منطقه نوشهر نزدیک چلک و روستای مزگاه در ارتفاع جنگل با چشم‌انداز کامل جنگل در مسیری آسفالت و عریض تا ابتدای مسیر ورودی زمین واقع شده است.

برای خرید این زمین زیرقیمت شما از سمت جاده‌کندوان به چالوس و از سمت کمربندی چالوس-نوشهر مسیر را طی و به نوشهر خواهید رسید بعد آن 6 کیلومتر به سمت رویان حرکت می‌کنید و وارد روستای بندپی مزگاه می‌شوید بعد از آن حدود 1500 متر مسیر آسفالت را به سمت کوه در پیش گرفته و به این زمین مورد نظر زیرقیمت خواهید رسید.

بررسی قیمت فروش زمین:

خرید زمین زیرقیمت در شمال با قیمتی در حدود متری 370 هزار تومان در مساحت 2100 متر با بحر 60 در 35 متر، و در مجموع با قیمت 777 میلیون است که در ارتفاع جنگل و فاصله 1500 متری با دریا و 300 متری تا جنگل جا خوش کرده، آیا به نظر شما مورد مناسبی برای خرید زمین در چنین متراژی که قابلیت تفکیک به 6 قطعه 350 متری یا ساخت یک ویلای لوکس در زمینی به مساحت 2100 متری به عنوان ویلا باغ یا ویلای حیاط‌دار نمی‌باشد؟


نکته:

ناگفته نماند زمین در بافت محل بوده و سیم برق سراسری از گوشه زمین عبور کرده و با حفظ حریم امکان تفکیک 3 قطعه 700 متری مناسب وجود دارد، علت قیمت ارزان و مناسب زمین وجود همین سیم برق سراسری عبوری از قسمتی از زمین می‌باشد که تاثیر چندانی نداشته، در غیر این‌صورت ارزش زمین حداقل متری یک میلیون تومان می‌شده است.

پیشنهاد مشاور:
به هر حال از دید ما بهترین گزینه خرید زمین زیرقیمت در بهترین منطقه نوشهر به شرطی که زمین دارای کاربری مسکونی بوده و شرایط ساخت ویلایی لوکس و شخصی به صورت باغ ویلا را داشته باشد که از قرار با قیمت متری 370 هزار تومان و چنین قیمت مناسبی برای زمینی که هم داخل بافت، گاز، برق داشته باشد قیمت بسیار مناسب و اکازیونی است که ما برای خرید زمین در شمال به شما پیشنهاد می‌دهیم
.