فروش ویلا در شمال، بانیان مسکن

فروش ویلا و خرید ویلا در شمال (ویلای ساحلی، ویلای جنگلی)

فروش زمین شهرکی داخل بافت - کد: 2261

نوع ملک: زمین
نوع بنا: زمین
متراژ زمین: 500 متر مربع
متراژ بنا: - متر مربع
تعداد خواب: 0
عمر بنا: فاقد بنا
موقعیت: جنگلی
محل: شهرکی
قیمت: 425،000،000  تومان
فروش زمین شهرکی داخل بافت با مجوز ساخت و تغییرکاربری به مسکونی ویلائی که شخص خریدار میتواند بعد از خرید زمین به ساخت آن بدونع مانع اقدام نموده و با نقشه دلخواه و بنای احداثی مدنظر مبادرت ورزد .
در مورد موقعیت این زمین شهرکی داخل بافت باید خاطرنشان کرد که ، زمین به صورت دوبر و دونبش و در اصطلاح دوکله بوده و با قرارگیری در قسمت انتهای ظلع جنوبی شهرک با دید مسلط به کوه و جنگل یکی از زمین های ناب و خاص این مجموعه ی تهرانی نشین شهرکی نزدیک به جاده و دریا میباشد ، و با طول و عرضی که این زمین مربع شکل به ابعاد 22.5در22.5 و در مجموع با مساحت 500 مترمربع میباشد ، میتوان برای ساخت یک ویلا به صورت شمالی جنوبی و یا شرقی غربی با حیاط بزرگ و زیاد در حد 500 متر شخصی ساز اقدام نمود و یا با تفکیک این زمین دونبش به دو قطعه و دوقواره 250متری به ابعاد 22.5در11.5 اقدام به ساخت دو ویلا به صورت شمال جنوب یا شرقی غربی که این امر بیشتر مناسب بساز بفروشان و ویلاسازان جزئ در شمال مطرح است . به طور کل این زمین به دلیل مربع شکل بودن و متراژ مناسب جوابگوی هر دو حالت ساخت شخصی و مستقل و یا تفکیک شده و مجزا را داراست .
زمین بسیار خوش قواره و با ابعاد مناسب در مجموعه ای 40واحدی تهرانی نشین درون شهرک و با نزدیکی به جاده آسفالته سراسری و دریا در حدود 200 مترطول و با قرارگیری داخل بافت بومی و محلی سیسنگان اما با جاده ی اختصاصی شهرک ، میتوان از مزایای داخل بافت بودن زمین در اقداماتی چون تهیه مجوزساخت ، تهیه پایانکار ، اخذسند و اخذ کنتور گاز و کنتور برق و آب شهری به مبلغ دولتی و تعرفه ی بافت روستائی برای ویلای خود که قرار است در این زمین احداث نماید اشاره نمود .
در مورد قیمت زمین شهرکی داخل بافت با کد مذکور دیوارگشی شده با دروازه آماده ساخت و با موقعیت عالی شمال جنوبی و نزدیک به دریا و جاده ی سراسری و چنانچه تمایل به ساخت واحدمسکونی داشته باشید ، میتوانید با هزینه های کمتری نسبت به زمین های خارج بافت اقدام به اخذ کنتور برق و کنتور گاز و اسناد مربوطه نمائید ، با این اوصاف و مزایایی که این زمین شهرکی داخل بافت نسبت به زمین های مجاور و مشابه اطراف خود دارد دونبش بودن و دوکله بودن زمین است که با قیمتی زیرقیمت بازار امروز ملک و مسکن به ازای هرمترمربع مبلغ 450 هزارتومان از سوی مالک قیمت گذاری شده که از دید کارشناسان ملک نیز این زمین دوبحر و دونبش داخل شهرک ارزش متری 500 هزارتومان را دارا بوده است ، علی ایحال در مجموع مبلغ 225 میلیون تومان وجه رایج مملکتی هزینه خرید زمین 500 متری دونبش داخل بافت و شهرک میباشد که از طرف مالک به خریدار واقعی تخفیف ویژه پای معامله هم داده خواهد شد .