فروش ویلا در شمال، بانیان مسکن

فروش ویلا و خرید ویلا در شمال (ویلای ساحلی، ویلای جنگلی)

فروش ویلا نوشهر با سند - کد: 2501

نوع ملک: ویلا
نوع بنا: تریبلکس
متراژ زمین: 360 متر مربع
متراژ بنا: 350 متر مربع
تعداد خواب: 5
عمر بنا: نوساز
موقعیت: جنگلی
محل: شهرکی
قیمت: 2،300،000،000  تومان

فروش ویلا نوشهر با سند

هواداران شیش آتیشه نوشهر دقیق‌تر بخوانند
سفری خواهیم داشت به نوشهر، همان شهر محبوبی که نه نیاز به تعریف‌های ممتد دارد و نه تمجیدهای پیوسته.
آمده‌ایم تا بگوییم فروش ویلا نوشهر با سند، نیازمند دقت ویژه و توجه‌ای خاص است.
لطفا با بانیان مسکن همراه باشید.

محاسن قابل ذکر فروش ویلا نوشهر با سند به شرح زیر است؛

۱- قرارگیری در منطقه‌ای توریستی از شهر نوشهر.
۲- جانمایی ویلا به گونه‌ای است که در ارتفاع بالا از سطح دریا قرار داشته و این مساله باعث چشم‌انداز و دید دریا نیز در قسمت روف‌گاردن ویلاست.
۳- وجود ویلا در شهرک که امنیت آن برای خریدار توسط نگهبان مجموعه تضمین شده است.
۴- داشتن سند ششدانگ که این موضوع باعث شده تا عنوان مطلب به نام فروش ویلا نوشهر با سند مطرح گردد.
۵- وجود استخر داخل ویلا در قسمت ورودی جدا از سالن
۶- نصب کنتور برق و گاز.
۷- مشاعات مناسب شهرک، هم‌چون سالن بیلیارد و درب متصل به جنگل که امکان دسترسی اعضا شهرک را به جنگل و مناطق دیدنی اطراف برای ساکنین فراهم کرده است.
۸- شهرکی کوچک با حدود 30 ویلا و 3 قطعه زمین خالی.
۹- جانمایی ویلا به صورت شمال جنوبی.
۱۰- ساخت مناسب و مدرن ویلا با پنجره‌های زیاد که باعث نورگیر بودن عالی ویلا شده است.

مساحت و متراژ ویلا؛

300 متر زمین دارای سند ششدانگ، که با احتساب مشاعات شهرک در مجموع ویلا دارای 360 متر زمین محاسبه می‌گردد.
در مورد بنای این ویلا که در 3 طبقه به نمایش درآمده در حدود 350 متر با احتساب استخر و روف‌گاردن است.

طراحی و معماری ویلا:

شکل ظاهری ویلا مدرن و در سه طبقه اعمار شده و به گونه‌ای است که بعد از گذر از محوطه به طبقه همکف که شامل استخر 3 در 3 که در عمق مناسب و یک سوییت به همراه سرویس بهداشتی و دوش سرد و گرم است.
طبقه اول شامل سالن با کف سرامیک از نوع تبریز و سقف کناف کاری شده با پنجره‌های قدی که فضایی روشن و دل‌باز به این قسمت از ویلا داده و شومینه‌ای فلزی که در این قسمت خودنمایی می‌کند به همراه اتاق خواب و یک سرویس عمومی شامل توالت ایرانی و دوش حمام است، در ظلع جنوبی سالن نیز آشپزخانه کامل با هود و سینگ ظرف‌شویی و کابینت AGT را خواهید دید.

شما می‌توانید به صورت مجازی این ویلا را در کلیپ زیر مشاهده و مورد بررسی قرار دهید.

 

 

قیمت ویلا:

برای این که از قیمت ویلا بگوییم باید توجه به متراژ زمین و مساحت بنای ویلا و از همه مهم‌تر منطقه و موقعیت و داشتن سند برای ویلا را مورد نظر داشته و با توجه به ارزش زمین در بهترین منطقه از نوشهر و هزینه ساخت چنین ویلایی با متریال مشخص، می‌توان قیمتی به ارزش 2 میلیارد و 350 میلیون تومان داد که برای مالک و فروشنده این ملک مبلغ نهایی و تا حدود 50 میلیون قابل تخفیف و مذاکره است.


شرایط خرید ویلا:

مبلغ 2 میلیارد 350 میلیون تومان به صورت فروش نقد می‌باشد و تخفیف برای چنین خریدارانی تا 50 میلیون تومان در نظر گرفته شده، البته مالک تمایل به معاوضه ویلا با زمین یا ملک دیگر را نیز دارد.
پس با توجه به تمایل مالک به معاوضه، مشتریان عزیز می‌توانند این ویلا را با زمین یا ملک خود فقط در شمال یا تهران نیز معاوضه نمایند.

 

از نوشهر خواهیم گفت، از طبیعت بکر و ویلاهای نابش

باز هم به سراغ نوشهر آمده‌ایم، همان شهر دوست داشتنی مازندران، همان که با چه چه پرندگان خو گرفته و با صدای موج دریا در آمیخته.
آمده‌ایم تا باز هم زیبایی‌هایش را روایت کنیم و مهر تأیید بزنیم بر این شهر، مهر تأیید بزنیم بر این که نوشهر از رؤیایی‌ترین شهرهای شمال است.
پیش از آن که شیرجه بزنیم به ژرفای موضوع پیش رو و به اعماقش سفر کنیم، مروری سطحی خواهیم داشت بر نوشهری که نامش بر در و دیوارهای شمال حک شده و آوازه‌اش تمام کشور را پر کرده است.

مقاله را با این سؤال کلی آغاز خواهیم کرد:


مهم‌ترین مزایای نوشهر کدامند؟

می‌خواهیم از فروش ویلا نوشهر بگوییم و آن هم با سند، اما قبلش باید بدانیم چرا نوشهر برای خرید ویلا مناسب است.
بیایید کمی جغرافیای نوشهر را به چالش بکشیم و پیرامون این شهر صحبت کنیم. نوشهر محبوس شده میان چالوس و نور است.

تا نام چالوس به میان می‌آید دین و دنیایمان را یکجا می‌بازیم و گوشمان را تیزتر می‌کنیم. نوشهر دوشادوش چالوس، در غربی‌ترین جای مازندران جا خوش کرده و در این قسمت نقشه قد علم نموده است.

گفتیم غربی‌ترین بخش مازندران، ارزشی افزوده که باز هم نوشهر را یک سر و گردن از دیگر شهرهای شمالی بالاتر می‌برد و بر جلال و شوکهش تصاعدی می‌افزاید.
خوب می‌دانیم آنان که سودای خرید ویلا در سر می‌پرورانند، جز طبیعت بکر و آرامشی مطلق هیچ نمی‌خواهند.

آن که شمال را برای خرید ویلا نشانه می‌گیرد و هدف قرار می‌دهد جز صفایی دل‌چسب طالب چیست و به جز زیبایی چشم‌گیر چه می‌خواهد؟
همان ویژگی‌هایی که در نوشهر خلاصه شده‌اند و در این شهر به طرز عجیبی نمود می‌یابند.

پس این قسمت را با یک نتیجه کلی به پایان می‌بریم: فروش ویلا نوشهر با سند، ایده‌ای است ناب و کاری است معقول.

فروش ویلا نوشهر با سند، مهم و ضروری

به واژه سند رسیدیم، همان که بحث را چالشی می‌سازد و طالب دقت و تمرکز بیشتری است.
همان طور که بارها گفته‌ایم و گفته‌اند، مشکل سند از متداول‌ترین مشکلاتی است که خریداران و متقاضیان ویلا در شمال با آن دست به یقه می‌شوند. می‌دانید علتش چیست؟
واقعیت این است که حجم بالایی از زمین‌های شمال از نوع زراعی هستند و کشاورزی.

کم نیستند آنان که خود را زرنگ می‌پندارند و با تغییر کاربری‌ که نه قانونی است و نه معقول، چنین زمین‌هایی را مسکونی جا می‌زنند و دیگران را راغب می‌سازند به خرید.
فروش ویلا نوشهر، کاری است منطقی و البته درست، مشروط بر این که پیرو قواعد درست باشد و الگو‌های صحیح.


نکته پایانی این که:
فروش ویلا نوشهر با سند اگر باشد پذیرفتنی است و قابل قبول.
جز این باشد باید دورش را خطی قرمز کشید. این جاست که عبارت "فرار را به قرار ترجیح دهید" مصداق می‌یابد!!