تفاوت در فروش ویلای اقساطی و نقدی در شمال

 

چرا که مشاهده می‌شود بیش‌تر تبلیغات فروش ویژه ویلاهای قسطی و ارزان قیمت مربوط به شهرهای درجه سه شمال نظیر چمستان و .... می‌باشد و چنین تبلیغات کذایی در مورد خرید ویلا با شرایط بلند مدت در متل‌قو یا نمک‌آبرود و نوشهر را نخواهید دید، چون منطقه و ملکی که با ارزش باشد مشتریان خاص خود را داشته و نیاز به تبلیغ ندارد.

 

 

 

این ضرب المثل که هیچ گرانی بی‌حکمت و هیچ ارزانی بی‌علت نیست را در این موارد مد‌نظر داشته باشید.

 

مورد مهم بعدی نوع سازه و کیفیت در ساخت می‌باشد، چرا که ممکن است ویلا در مازندران و در یکی از شهرهای برند برای فروش وجود داشته و با این تبلیغ که شما را به شرایط خرید قسطی و بلند مدت تشویق می‌نماید، در این مرحله ممکن است ضعف در کیفیت ساخت و یا متریال کاربردی نامرغوب در ویلا به کار رفته باشد، شاید مدت‌هاست فروشنده به دلیل کیفیت پایین نتوانسته ویلا را بفروشد و تصمیم به فروش اقساطی و شرایطی طولانی مدت روی آورده باشد.

 

نکته؛
به طور کلی بیش‌تر ویلاهایی که شرایطی برای فروش معرفی می‌شوند به طور حتم خارج از بافت قرار داشته و با ساخت غیر‌قانونی که دارند پایان‌کار به آن‌ها تعلق نمی‌گیرد و در بیشتر موارد ویلا بدون پایان‌کار خواهد بود، در ضمن حتی می‌توان به این مساله اشاره داشت که بیش‌تر این ویلاها، آب و برق نداشته و برخی از آن‌ها غیرمجاز لوله‌کشی آب و برق انجام داده و از مکان‌هایی‌که دارای آب و برق هستند و در بیش‌تر موارد از مسافت دور‌تر قرار داشته از دوستان و همسایگان قرض می‌گیرند.
در مورد بیش‌تر این ویلاها با شرایط فروش قسطی و شرایطی ویلا در شمال به دلیل خلافی که در خصوص ساخت غیر‌مجاز دارند با قیمت پایین و با شرایط راحت برای فروش معرفی می‌شوند، چرا که ساخت ویلا یا خرید ویلا از طریق قانونی بسیار پر‌هزینه‌تر و گران‌تر از این مبالغ معرفی شده با شرایط اقساطی بلند مدت خواهد بود.
در مجموع ویلاهایی که با وام خرید و اقساط و پیش پرداخت برای فروش معرفی می‌شوند، ویلاهای خاصی نیستند و هر دو نوع ویلای قولنامه‌ای و سنددار در این سبک فایل‌های فروش خواهید دید.

 

داشتن سند ویلا و یا نداشتن آن هم، قیمت ویلا در شمال را تحت الشعاع قرار داده و در قیمت نهایی تاثیر‌گذار خواهد بود، همان‌طور که می‌دانید شرط بیش‌تر خریداران دارا بودن سند مالکیت و اسناد و مدارک کامل و قانونی ویلای فروشی در شمال می‌باشد، که این مدارک تضمین امنیت برای خریدار را به همراه داشته، ویلایی که دچار مشکل سندیت بوده باشد بالطبع سعی در فروش ویلا به صورت قسطی و شرایطی طولانی مدت حتی با قیمت پایین و زیر‌قیمت انجام می‌دهد تا به قولی از شر ویلا خلاصی یابد، ویلاهای دارای سند مالکیت معتبر اصولا هر زمان اراده به فروش نمایند می‌توانند با قیمت خوب جذب مشتری نموده و در کم‌ترین رمان ویلای خود را به فروش رسانند.