فروش ویلا در شمال، بانیان مسکن

فروش ویلا و خرید ویلا در شمال (ویلای ساحلی، ویلای جنگلی)

روف‌گاردن ‌پدیده‌ای نو در ویلای شمال

و اما روف‌گاردن، پدیده‌ای نو در ویلاسازی

روف‌گاردن چیست و چه مزایایی دارد؟

مدتی است نگاهمان معطوف به ویلاها شده است، دوست داریم در شمال ویلایی داشته باشیم تا با هر بهانه از زندگی شهری دل بکنیم و در زیبایی شمال غرق گردیم. بر تپه‌های شمال دراز بکشیم و به آسمانش چشم بدوزیم، میان درختانش بدویم و بوی دریایش را تا عمق وجودمان حس کنیم.
استقبال از ویلای شمال سازندگان را مشتاق به ساخت ویلاهای جدید و استفاده از امکانات بدیع ساخته است، این روزها اگر به قصد خرید ویلای شمال راهی این دیار شوید بی‌تردید با آپشن‌های متفاوتی روبرو خواهید شد، مشاورین املاک از وجود امکانات منحصر به فرد سخن خواهند گفت که احتمالا یکی از آن‌ها روف‌گاردن است.
هدف از این نوشته بررسی روف‌گاردن می‌باشد، نخست تعریفی از آن ارائه خواهیم نمود و در ادامه بحث را تخصصی پیش خواهیم برد. با بانیان مسکن همراه باشید.
بحث را با این سؤال کلی آغاز می‌کنیم:


روف گاردن چیست؟

روف‌گاردن (Roof Garden) در ساده‌ترین تعریف ممکن به معنای سقفی سبز است. زمانی که تصمیم می‌گیرید سقف خانه یا به عبارتی پشت بام ویلایتان را به باغی زیبا و سبز بدل سازید باید بگوییم در راستای ایجاد یک روف‌گاردن اقدام نموده‌اید. هنگامی که نام روف‌گاردن به میان می‌آید برخی‌ها قیمت‌های گزاف را متصور می‌شوند و پرداخت هزینه‌های بالا را الزامی می‌پندارند حال آن که روف‌گاردن می‌تواند به معنای قرار دادن چند گلدان شمعدانی بر بام ویلا باشد!
بنابراین روف‌گاردن می‌تواند به سادگی چند گلدان و به باشکوهی باغی بزرگ باشد.

 

روف‌گاردن چیست


انواع روف‌گاردن

عموما روف‌گاردن در کلی‌ترین حالت ممکن دو نوع را شامل می‌شود، ممکن است هدف از پیاده‌سازی روف‌گاردن، زیبا کردن سقف یک ویلای شخصی یا بازسازی قسمتی از شهر باشد که هر دو مزایا و فواید شاخصی دارد.
این که روف‌گاردن را چطور طراحی نماییم و چگونه به مرحله اجرا برسانیم، وابسته به فاکتورهای عدیدی است. بستگی دارد ویلا واقع در چه نوع اقلیمی باشد، نوع کاربری زمین چگونه تعریف شده باشد، سازه ساختمان به چه شکل رقم خورده باشد و مهم‌تر این که شما چه طرحی بپسندید و از چه نمونه‌ای استقبال کنید. با این حال عموما روف‌گاردن را در انواع زیر دسته‌بندی می‌کنند:
روف‌گاردن متراکم، نیمه‌متراکم و روف‌گاردن گسترده
این تقسیم بندی بر اساس عمق لایه کاشت، مقدار تجهیزات لازم و نوع گیاهانی که باید استفاده گردند، تعیین می‌شود.


روف‌گاردن گسترده

آن زمان که سقف مورد نظر حداقل تحمل را دارد و قادر نیست وزن بالایی را تاب بیاورد آن چه پیشنهاد می‌گردد، روف‌گاردن گسترده است. این نوع روف‌گاردن تجهیزات آن چنانی نیاز ندارد از این رو به حیث هزینه‌ای نیز از دیگر نمونه‌های موجود ارزان‌تر قلمداد می‌شود. عمق کاشت در روف‌گاردن گسترده حداقل 5 سانتی‌متر و حداکثر 15 سانتی‌متر است، ثقیل نیست و غیرقابل تحمل برای سقف شناخته نمی‌شود. عموما بر تمام بام‌های ویلا قابلیت استفاده دارد، پشت‌بام پیش از اجرای این روف‌گاردن، نیازمند اصلاحات و تغییرات اساسی نیست ضمن این که هم بر بام‌های صاف و هم شیب‌دار می‌توان آن را به کار گرفت. در روف‌گاردن گسترده نیاز به آبیاری‌های مداوم و رسیدگی‌های آن چنانی وجود ندارد بنابراین از این حیث نیز برای افرادی که در شمال کشور صاحب ویلا هستند و احتمالا قادر نیستند پیوسته به ویلا سر بزنند گزینه مناسبی خواهد بود.


روف‌گاردن متراکم

در روف‌گاردن متراکم برای ایجاد یک سقف سبز تنها از چمن‌کاری و چند گلدان استفاده نمی‌شود بلکه محوطه‌ای منحصر به فرد و زیبا خلق می‌گردد. در چنین بام سبزی، از استخر استفاده می‌کنند حتی نیمکت‌های زیبا به کار می‌گیرند، پیاده روهای شیک ایجاد می‌کنند ضمن این که بر بام درخت می‌کارند، درختچه سبز می‌نمایند و خلاصه بامی متمرکز و زیبا رقم می‌زنند. روف‌گاردن متراکم نیازمند مراقبت‌های ویژه است، اگر آبیاری پیوسته را در دستور کار قرار ندهید یا رسیدگی‌های دائمی را فراموش کنید، بام ویلا طراوت و سرسبزی‌اش را در بازه‌ای کوتاه از دست خواهد داد.
روف‌گاردن متراکم وزن بالایی دارد و قابل پیاده‌سازی بر ویلاهایی است که ظرفیت مناسبی به حیث تحمل وزن دارند. میزان باری که روف‌گاردن متراکم بر ساختمان وارد می‌کند چیزی حدود 290 تا 970 کیلوگرم است که به نوبه خود رقم بالایی است بنابراین پیش از پیاده‌سازی نیاز است قدرت ساختمان از نظر تحمل چنین وزنی ارزیابی شود.

 

روف‌گاردن نیمه‌متراکم

روف‌گاردن نیمه متراکم نه به سنگینی روف‌گاردن متراکم است و نه به سبکی روف‌گاردن گسترده، به عبارتی مشخصات این نوع روف‌گاردن ما بین دو نمونه قبلی است. در مقایسه با روف‌گاردن گسترده، چمن کاری‌های عمیق‌تری را شامل می‌شود و گونه‌های گیاهی استفاده شده متنوع‌تر است به عنوان نمونه می‌توان از گیاهانی همچون اسطوخودوس استفاده کرد و گراس‌های منحصر به فرد ایجاد نمود. عمق لایه‌هایی که در روف‌گاردن نیمه‌متراکم به کار گرفته می‌شوند از 12 سانتی‌متر تا 25 سانتی‌متر متفاوت خواهد بود و میزان بار اضافه‌ای که به ساختمان وارد می‌گردد در محدوده 120 تا 200 کیلوگرم برآورد شده است.

 

روف‌گاردن ویلا


مزایای استفاده از روف‌گاردن

ممکن است تصور کنید مزایای استفاده از روف‌گاردن تنها در خلق محیطی زیبا خلاصه می‌شود حال آن‌که مزایای روف‌گاردن بسیار فراتر از این حرف‌هاست.
با توجه به این که روف‌گاردن، بامی چمن‌کاری شده و سرسبز را رقم می‌زند بر وضعیت هوا اثرگذار است و استفاده از آن علی‌الخصوص در محیط‌های پرازدحام پیشنهاد می‌شود. به عبارتی گیاهان هوا را پاک‌سازی می‌کنند، آلودگی را می‌گیرند، اکسیژن تولید می‌کنند و از آن‌جا که قابلیت تبخیر دارند در روزهای گرم به خنک شدن هوا کمک می‌نمایند.
روف‌گاردن همچون یک عایق صوتی عمل می‌کند و از تبادل صوت جلوگیری به عمل می‌آورد ضمن این‌که عایق حرارت نیز قلمداد می‌شود. طول عمر و کیفیت بام شما را ارتقا می‌بخشد و رطوبت را حفظ می‌کند. بر سلامتی و زیباسازی شهر اثرگذار است، به حیث اقتصادی مقرون به صرفه می‌باشد و ظرفیت گرمایی سقف ویلا را به مراتب بالا می‌برد.


نحوه اجرای روف‌گاردن

پیش از آن‌که بتوانیم سقف ویلا را به باغی چشم‌نواز بدل سازیم اصولی هست که ملزم به رعایتشان هستیم و نکاتی وجود دارد که باید بر آن‌ها مشرف باشیم.
ایزولاسیون نخستین مرحله است، به عنوان دومین گام باید زیرسازی‌های مورد نیاز را انجام داد، وضعیت آب را تنظیم نمود و آن‌گاه در راستای کاشت چمن بر سقف ویلا اقدام کرد. بر اساس این که زیرسازی‌ها و اصلاحات ساختاری صورت گرفته چقدر مستحکم و قابل قبول باشند می‌توان تصمیم گرفت چه نوع روف‌گاردنی بر بام ویلا پیاده‌سازی کرد.

 

ویلا با روف‌گاردن


صحبت پایانی

اجرای روف‌گاردن سبب می‌شود یک ساختمان به مفهوم ویلا نزدیک‌تر گردد. از آن‌جا که انسان با طبیعت پیوندی دیرینه دارد، استفاده از گل و گیاه چه در محوطه باشد چه بر دیوار و چه بر سقف، روحمان را التیام خواهد داد و حالمان را خوب خواهد کرد، هدفی که روف‌گاردن‌ها دنبال می‌کنند.