خواسته شما از انتخاب و خرید ویلا در شمال چگونه است؟

خرید ویلا در شمال با تنوع سلیقه و انتخاب و خواسته افراد از ویلا در رابطه با خرید ویلا متفاوت بوده و هر شخصی به دنبال ویلای قلبی و رویایی خود در شمال می‌گردد.

در این قسمت طی نظرسنجی به عمل آمده از عزیزان و افرادی كه به دنبال خرید ویلا در شمال بودند انجام شد، از آنها خواستیم که به عنوان نماینده اشخاصی که در جستجو و خرید ویلا در شمال طبق سلیقه و نظر خود میباشند مطالبی از خواسته و نظرات خود و اینکه ویلای مدنظرشان دوست دارند به چه صورت و شکلی باشد و بیشتر قصد خرید چطور ويلایی را دارند برای ما از طریق تلگرام ارسال نمایند که در ذیل به مواردی از نظرات و خواسته خریداران ویلا در شمال اشاره گردیده است.

نظرات برخی از خریداران ویلا درباره انتخاب ویلا در شمال

خانم حیدرپور مهندس برق؛

من بعنوان خریدار ویلای خیالی خودم را اینچنین به تصویر میکشم، نیازمند ویلایی هستم در شهرکی دنج و دور از هیاهوی شهر که با صدای پرندگان از خواب بیدار شوم و پنجره رو که می‌گشایم نسیم فرحبخش را استنشاق نمایم و صبحانه خود را بر روی تراس رو به دریا با لذت میل نمایم و با نظاره به رنگهای الوان درختان لذت شاد زیستن را در خود تقویت نمایم.

آقاي قهاری وکیل دادگستری؛ 
مسلما ویلای دلخواه اینجانب در بعضی موارد ویلای خواسته عموم يا اکثریت خواهد بود ، مع الوصف به نکاتی در اين خصوص اشاره مي‌نمايم.
اولا- ویلا مشرف به کوه یا دریا باشد که در نگاه و استفاده از مزایای معنوی طبیعت موجب آرامش روح باشد.
ثانیا -محل و مکان ویلا از نظر امنیت و آسایش اجتماعی و همسایگی کاملا مطلوب باشد، همینطور آبگیری و ارتفاع و سطح ویلا با ویلاهای اطراف.
ثالثا- در ساختمان آن مصالح و سایز لوله کشی و برق کشی به صورت استاندار در نظر گرفته شود.
رابعا- از نظر نقشه ساختمانی دوبلکس يا فلت گاملا مورد پسند و دلخواه باشد که نحوه قرار گرفتن اطاقها، سرویس، آشپزخانه و غیره به صورت دلگشا و خالی از هرگونه خفگی باشد.
خامسا- نمای ویلا به صورتی باشد که از لحاظ رنگ آميزی و نقشه نماسازی نهایت سعی و دقت کافی در آن بکار رفته باشد، در نهایت به صورتی باشد که سازنده انگار برای سکونت خودش اقدام به ساخت ویلا مینماید نه به لحاظ فروش و استفاده مادی كه سالها دچار مشکلات تاسیساتی و غیره نباشد.

آقای فرمانی کارشناس اقتصاد؛
جناب حسینی عزیز شما بهتر از من میدونید سلیقه من چیه ، دقیقا همون موردی که معرفی کردی ، ویلا دوبلکس با سند ششدانگ داخل شهرک بزرگ و جوندار با نگهبانی و چشم انداز کوه و جنگل و مسیر عبوری تا ویلا آسفالت باشه و اصلا با جاده خاکی موافق نبودم و از همه مهمتر ویلا زیرقيمت و قیمت واقعی ، در ضمن سند ششدانگ هم مهم بود چون رو وامش برای خرید ویلا حساب کردم ، ممنون از معرفی ویلا در شهرک زیتون ، راستی به شمس بفرمایید امشب اثاثيه ویلا از تهران راه میفته صبح شهرک هستن بچه ها زحمت جابجایی بکشن ، خدا خیرت بده حسینی عزيز.

خانم شمس پور مهندس شیلات؛
ویلای مورد علاقه من ، ویلایی با نمای سفید و شیک دوبلکس یا تریپلکس با حیاط سازی و فضای سبز زیبا که دو طرف محوطه جلویی ویلا باز و گلگاری شده باشه ، همینطور سه خواب با نورگیر مجهز به سرویس بهداشتی مجزا و دیوارکشی دور ویلا با درختچه ها یا شمشادهای یکدست و فاصله ویلا با ویلاهای اطراف بیش از 50 متر باشد.

خانم طالب زاده استاد دانشگاه؛
بنده قصد خرید ویلا تا 300میلیون در شمال از نوشهر تا رویان را داشتم كه متاسفانه با این قیمت در منطقه موفق به خرید ویلا نشدم و با توجه به فرمایشات اقای حسینی و مشاوره ایشان ، اقدام به خرید زمین در حدود 500 متر داخل شهرک بزرگ با 145 واحد ویلا و قطعه زمین 500متري با ویو شمال جنوبی و فاصله 60متری ویلاها به دلیل خیابان های دوبانده و عریض و پیاده روها و بلوار شهرک ، و در حال حاضر حدود 4 ماه است كه اقدام به ساخت ویلا به نظارت و كمک مهندس جوان و دوست داشتنی آقای حسینی نموده و كاملا راضی از خرید زمین و ساخت ویلا با نقشه باب میل در بهترین جای شمال در نوشهر هستم.

آقای خدابخشی، هنرمند؛
برای خرید ویلا نخست به شهر و منطقه ویلایی توجه داشته و سپس نزدیک بودن به جنگل و دریا که منطقه نوشهر تا رویان دارای این خصوصیت می‌باشد، ویلا حیاط دار و مستقل با متراژ زمین زیاد و فضای پارک ماشین به تعداد بالا وجود داشته باشه و ویو اتاق خواب ها دیدش به سمت کوه و جنگل و دریا باشد، دسترسی آسان به جاده و دریا را داشته باشد.

خانم زینب بهرامی كارشناس تغذیه؛
من به عنوان خریدار ویلا دوست دارم هر اتاق خواب یه مستر داشته باشه چون ساکن شهر دیگه هستم و با خودم مهمون میارم و مهمان ها با همسرانشون هستند و داشتن یک مستر توی هر اتاق خواب واقعا لازمه و دوس دارم ویلا روبه دریا باشه و گلکاری به صورت زیبا و كامل و كافی شده باشه حیاطش چون ویو خیلی مهمه توی شمال و همینطور داشتن آلاچیق تو حیاط و باربیکیو رو دوس دارم و فكر میكنم الزامی، دیزاین شهرک برام خیلی مهمه و داشتن پنجره های بلند توی اتاق خواب برای تماشای بهتر ویو بیرون با سالن بزرگی كه فضا زیاد و دلباز داشته باشه یعنی همون حال و پذیرایی چون اکثرا واسه تفریح میرن شمال و بزن و برقص براشون خیلی مهم میتونه باشه مثل من، راستی این نظر برادرشوهرمه كه میگه ویلاسوبلکس باشه و استخر هم داشته باشه (ویلا سوبلكس منظورشون ویلا تریبلكس) هستش.

این نظرسنجی از طریق سایت املاك بانیان مسكن به صورت خلاصه و چكیده سلیقه و خواسته اشخاصی كه در جستجوی خرید ویلای باب دل خود در شمال و مناطق و شهرهای مختلف شمال كشور هستند انجام گرفته تا با توجه به خواسته و نظر مشتریان موارد نزدیك به سلیقه و تا حدودی خود مورد ویلایی مطلوب و خواسته مشتری با مشاوره صحیح كادر مجرب و تحصيل كرده شركت ساختمانی و مشاورین بانیان مسكن انجام پذیرد.

تجربه ای از خرید ویلا 

در یکی از روزهای بهمن ماه شخصی با شرکت ساختمانی املاک بانیان مسکن جهت خرید ویلا تماس گرفت و بعد از مرتبط شدن با مشاور مربوطه تعدادی از کدهای ویلاهای فروشی در سایت را مطرح و خواسته خود را که خرید یک دستگاه ویلا در شمال و در منطقه مابین رویان تا نوشهر بوده که شرایط و نوع سازه ویلا دوبلکس با تعداد 3 یا 4 خواب و تمامی خواب ها مستر و یا حداقل 2 خواب مستر بوده و حتما 1 خواب در طبقه اول ویلا وجود داشته باشد و حتما ویلا مدنظر داخل شهرک بزرگ و با تعداد حداقل 30 دستگاه ویلا و بیشتر با امنیت کامل و نگهبانی 24 ساعته و همینطور ویلا با سند و مجوز ساخت و پایان کار باشد و تا سقف 400 میلیون تومان حاظر به خرید چنین ویلایی در منطقه مشخص شده در شمال می‌باشد.

با توجه به خواسته خریدار آقای فرمانی، پرسنل متخصص و مشاور مربوطه ویلا با جمع بندی فایل های نزدیک به خواسته ایشان و ارسال تصاویر و توضیحات کامل از طریق تلگرام و طی تماس تلفنی، قرار بازدید حضوری از ویلاهای معرفی شده را در هفته بعدی گذاشته و ایشان طبق قرار تشریف آوردند.

بعد از حدود 5 ساعت و بازدید کامل از ویلاهای مربوطه و با توجه به مبلغ خرید تا حدود 400 میلیون تومان و بازدید تمامی موارد معرفی شده عنوان داشته اند که هیچ یک از این موارد خواسته قلبی ایشان نیست و اعلام داشته اند بعد از جمع بندی تجدید نظر در قیمت خرید و افزایش قیمت خرید در فرصت بعدی دوباره جهت خرید و مشاوره مورد بهتر به شمال خواهند آمد.

حدود یک ماه بعد طی تماس تلفنی از ایشان و اینکه عنوان داشته اند که مبلغ خرید خود را از 400 میلیون تومان به 450 میلیون تومان افزایش داده و بیشتر به دنبال خرید ویلا با سند ششدانگ عرصه و عیان میباشد ، تا با سند ویلا اقدام به دریافت وام بانکی از بانک مربوطه نماید و اعلام داشته که بعد از خداحافظی از ما دوباره هفته آینده با مشاورین املاک دیگری که از طریق کانال های تبلیغاتی خرید و فروش ویلا و همینطور سایت های فروش ویلا مرتبط شده و بعد ار 3 روز اقامت و جستجوی مداوم، موفق به یافتن ویلا دلخواه خود با توجه به هماهنگی با 30 بنگاه مشاور املاک و مسکن در محدوده نوشهر تا رویان نشده و گفته بعد از دیدن کامل و تمامی ویلاهای فروشی منطقه و محاسبه قیمت واقعی ویلا با توجه به موقعیت مکانی و شهرکی ویلا و نوع سازه و متراژ زمین ویلا خود به عنوان کارشناس ملک متوجه شده که با این قیمت نمیتواند مورد ایده آلی با توجه به معیارهایش داشته باشد.

طی تماس دوباره تلفنی به دلیل اعتماد به مشاورین سایت املاک بانیان مسکن و تا حتی در مورد صحت و سلامت بعضی از ملک هایی که همکاران به ایشان نشان داده بودند از ما مشاوره و راهنمایی خواستند، دوباره با مدیریت سایت املاک بانیان مسکن شمال مرتبط و خواسته جدید خود را با توجه به افزایش مبلغ خرید عنوان داشتند که ویلا حتما دارای سند ششدانگ عرصه و عیان باشد تا با داشتن سند ویلا اقدام به دریافت وام جهت افزایش خرید و کمک در خرید ویلا داشته باشد، خواسته دیگر این بود که ویلای فروشی و ویلایی که ما قرار است با این قیمت معرفی کنیم در شهرک کوچک با خیابان های باریک و تنگ و ویلاها با فاصله کم و در اصطلاح تو دل هم نباشد و مد نظر ایشان شهرکی بزرگ با خیابان های باز پهن و عریض و فاصله ویلاها از هم زیاد و ویلاها به هم اشراف نداشته باشند.

خلاصه بعد از اعلام خواسته کامل مواردی که نزدیک به سلیقه ایشان بود را گلچین و معرفی نمودیم و از میان تمامی مواردی که تا به حال دیده بود، یک مورد که تمامی خواسته ایشان را تا حدودی داشت اما با قیمتی در حدود 550 میلیون تومان و سند مشاع در شهرکی بزرگ و 10 هکتاری جنگل جلگه ای، اما با مجوز ساخت و پایان کار و نصب تمامی انشعابات آب و برق و گاز روی زمین خالی و همینطور ویلاهای موجود و ساخته شده در این شهرک بود.

با توجه به شرایط ویلا که تا حدودی از خواسته آقای فرمانی از لحاظ قیمت و نوع سند ویلا دور بود، اما در شهرکی بزرگ با چشم انداز رویایی و باز جنگل و همینطور داشتن خیابان های پهن و عریض و فاصله نزدیک شهرک تا ساحل و جاده سراسری و قرارگیری بین جنگل و دریا با فاصله نزدیک حدود 700 متر و همینطور ویلا دوبلکس در متراژ 210 متر 3 خوابه با یک خواب در طبقه اول و 2 خواب مستر در زمینی با موقعیت شمال جنوبی در متراژ حدود 500 متر موردی بود که آقای فرمانی را یک دل نه صد دل عاشق خود کرده بود و اجازه نشست و مذاکره با مالک ویلا را به ما داده و ما با مذاکره و رایزنی سخت و طاقت فرسایی که با مالک ویلا داشتیم موفق به تعدیل قیمت ویلا تا حدود 500 میلیون تومان با شرایط پرداخت نقد و اقساط 4 ماهه نمودیم و بالاخره موفق به عقد قرارداد و دریافت کمسیون شیرین از طرفین و رضایت طرفین که از همه چیز در معامله مهمتر است شده ایم.